주거안정월세대출 대출대상, 신청방법

안녕하세요. 본인의 월급 빼고는 삶을 영위하는 의식주 중, 무엇 하나 오르지 않은 것이 없는 사회에서 그냥 말로 입고 먹고사는 것이 참 쉽지 않습니다. 이 중에서 가장 큰 몫을 차지 않는 것이 바로 주거가 아닐까 싶습니다. 그래서 조금이나마 혜택이 주어지는 것이 무엇이 있나 찾아보다가 오늘은 주택도시기금 주거안정월세대출에 대한 이야기를 해보도록 하겠습니다. 

 

1. 주거안정월세 대출 대출 대상 및 준비서류 

물론 기본전제는 무주택 대상입니다. 무주택 세대주로서 아래의 내용들 중에 하나라도 속해 있는 분이 대상입니다. 우대형으로 불리는 대상에는 크게 7개의 유형이 있습니다. 

• 1) 취업준비생은 부모와 함께 살지 않거나 독립하려는 자 중 만 35세 이하의 무소득자로 부모 소득 또한 6천만원 이하여야 합니다. (준비 서류 : 최종학교 졸업증명서, 건강보험자격득실확인서최종학교 졸업증명서 중 하나) 
• 2) 희망키움 통장 가입자 (준비 서류 : 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서_1개월 이내 확인분)
• 3) 대출 신청일 기준으로 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주 혹은 세대주로 인정되는 자
• 4) 사회초년생은 취업 후 5년 이내로 대출 신청일 현재 만 35세 이하인 동시에 부부합산 연소득이 4천만원 이하여야 합니다. (준비 서류 : 근로자 확인서류 및 급여총액 확인서류) 
• 5) 근로장려금 수급자는 대출 접수일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자 중 세대주 혹은 세대주로 인정되는 자 (준비 서류 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원_1개월 이내 발급분) 
• 6) 자녀장려금 수급자는 대출 신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 자녀장려금 수급자 중 세대주 혹은 세대주로 인정되는 자 (준비 서류 : 주소지 관할 세무서가 발급한 자녀 장려금 수급 사실증명원_1개월 이내 발급분) 
• 주거 급여 수급자는 대출 신청일 현재, 주거급여 수급자 중 세대주 혹은 세대주로 인정되는 자입니다.

그리고 일반형은 부부합산 연소득 5천만원 이하인 분 중에서 우대형에 해당되지 않는 사람으로, 근로소득의 경우, 1개월 이상 재직하여 온전한 한 달치 이상의 소득이 존재하여야 한다고 합니다.  위의 신청대상에 따른 서류 외에 기본적으로 확정일자부 임대차 계약서 서류를 준비하셔야 합니다.  그리고 아래의 7가지 준비서류도 챙겨주세요. 

• 주거급여 비수급자 확인서는 지자체 확인분이여 하며, 단 행정정보공유이용시스템을 통해 비수급자 확인 시에는 확인서 징구가 생략 가능합니다.
• 주민등록본은 1개월 이내 발급분이여 하며, 필요할 경우에 주민등록초본과 가족관계증명서 등이 필요합니다.
• 대상주택 등기사항전부증명서
• 소득확인서류는 원천징수 영수증, 소득금액 증명원, 신고사실없음 사실증명원(무소득자 등) 
• 재직확인서류는 건강보험 자격득실확인서과 사업자 등록증명원 등 
• 실명확인증표 (주민등록증 등) 

2. 신청절차 

은행에 직접 방문하여 상담을 신청한 후 대출상담 및 대출금액을 산정합니다. 그리고 대출신청 및 서류제출을 하시면 대출 심사 및 승인이 이뤄지고 대출금을 최종적으로 수령할 수 있습니다. 업무취급 은행은 우리은행, IBK기업은행, 신한, KB 국민은행, NH입니다. 한 가지 유의사항은 주거급여수급자의 경우 우리, 국민, 신한은행에서 취급 가능합니다. 대출한도는 960만 원의 한도입니다. 이는 매월 40만 원씩 2년의 총합입니다. 대출기간은 2년 단위로 총 4회 연장, 최장 10년까지 가능한 2년 만기일시상환방식으로, 주거급여 대상자로 확인된다면 기한 연장이 불가능합니다. 그리고 첫 번째로 기한 연장을 할 경우에는 상환 및 금리 가산 없이 처리되며 두 번째 연장부터는 대출 잔액 기준 25퍼센트(우대형 10퍼센트) 상환 혹은 0.1퍼센트 가산 금리가 적용됩니다. 상환 혹은 금리변경을 못할 시에는 기한 연장이 불가합니다. 

 

3. 대출 대상 주택 

대출 대상 주택은 형태상 제한이 없으나 무허가 건물 등 불법이나 고시원은 대출이 불가합니다. 또한 임차보증금 1억원 이하 및 월세가 60만 원 이하여야 하며 임차전용면적이 85제곱미터 이하여야 하며 도시지역이 아닌 읍, 또는 면 지역에 한 해 100 제곱미터 이하로 기준을 두었습니다. 

 

이상으로 주거안정월세대출 신청방법을 통해서 월세를 보다 저렴한 이자로 대출해주는 상품에 대해 알아보았습니다. 자격자체가 사회초년상이거나 신혼부부들이 이용하면 좋은 것 같습니다.