특례 보금자리론 자격, 금리, 신청 기간

특례 보금자리론에 대한 자격, 금리, 그리고 신청 기간까지 모두 정리드립니다. 한국주택금융공사에서 주택 구입용도, 전세자금반환용도, 기존 주택담보대출 상환용도로 신청이 가능하며, 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용되어 금리 변동의 위험성을 피할 수 있는 상품입니다. 

 

특례 보금자리론 자격

자격요건은 연령, 국적, 주택 및 소유자, 소득 요건, 신용평가 및 정보, 주택 보유수와 자금용도 등 총 7개의 항목의 요건에 맞는 사람에게 제공됩니다. 주요 자격은 아래와 같습니다. 

• 성년이자 주민등록상 대한민국 국민 
• 실주거용으로 사용되는 주택법의 공부상 주택으로 아파트와 기타 주택으로 구분됩니다. 
• 대출승인일 현재 담보주택 평가액이 9억원을 넘는 주택은 불가 
• 채무자 or 배우자가 소유자
• 소득에는 제한이 없고, 배우자 소득 생략이 가능합니다.
• NICE 신용평가 정보의 CB 점수 271점 이상이어야 합니다. 
• LTV 최대 70퍼센트에서 DTI 최대 60퍼센 

 

상품구조는 대출한도 최대 5억원, 대출만기는 10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년입니다. 만기 40,50년은 특정 조건을 충족해야 한다고 합니다. 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환해야 합니다. 

 

특례보금자리론 3종류에 따른 금리

한국주택금융공사 사이트를 통해 신청하는 보금자리론의 특례 U-보금자리론과, 특례 아낌 e보금자리론은 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리, 그 결과 U-보금자리론보다 금리가 0.1% P 저렴하다고 합니다. 그리고 특례 T-보금자리론은 은행에 방문하여 직접 신청하는 보금자리론으로, U-보금자리론 보다도 금리가 0.1P% 저렴한 게 특징입니다. 

일반형의 특례 U보금자리론 10년 기준, 4.25%이며 특례 T보금자리론은 4.15%입니다. 

우대형은 U보금자리론 10년이 4.15%, T보금자리론은 4.05%로 공시된 고정금리입니다.

상품/만기	10년	15년	20년	30년	40년	50년
일반형 특례 U-보금자리론	4.25	4.35	4.40	4.45	4.50	4.55
일반형 특례 T-보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
우대형 특례 U-보금자리론	4.15	4.25	4.30	4.35	4.40	4.45
우대형 특례 T-보금자리론	4.05	4.15	4.20	4.25	4.30	4.35

신청기간

특례보금자리론의 자격과 금리를 확인 한 분들 중 신청원하시는 분이 있다면, 신청기간은 2023년 12월 30일까지입니다. 시중의 주택담보대출보다 낮은 금리이니, 원하시는 분들은 한국주택금융공사의 온라인 사이트를 통해서 자세히 알아보시길 추천드립니다.